11月1日麻豆 苏畅，记者从住建部获悉，10月份商品房成交同比、环比竣事“双增长”。住建部“宇宙房地产阛阓监测系统”网签数据自满，商品房销售面积同比的贯穿下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

　　住建部干系司局崇拜东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量计谋重复的“组合拳”作用下，宇宙房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头。

积极信号表现

　　从同比数据能分析阛阓趋势。

　　10月份宇宙新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自客岁6月份贯穿15个月下降后初度竣事增长；宇宙二手房网签成交量同比增长8.9%，贯穿7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份贯穿8个月下降后初度竣事增长。

　　从环比数据能看出阛阓变化。

　　10月份宇宙新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”跳动“金九”相配淡薄，是2007年滥觞次“银十”跳动“金九”。

　　据住建部显现，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　从区域数据能看到变化的领域。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。一线城市增长更为彰着，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅跳动30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长跳动50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅跳动10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增多两个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长跳动10%。

有望保抓向好态势

　　住建部干系司局崇拜东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量计谋重复的“组合拳”作用下，宇宙房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头。跟着计谋效应抓续开释，房地产阛阓有望不竭保抓向好态势。

　　中指研究院数据自满，10月，宇宙100个城市新建住宅平均价钱为16532元/闲居米，环比高涨0.29%。从涨跌城市个数看，44个城市环比高涨，43个城市环比下落，13个城市抓平。宇宙100个城市新建住宅平均价钱较客岁同时高涨2.08%。

　　从阛阓弘扬来看，新建住宅方面，10月房企加速推盘节拍。受部分城市优质改善名目入市影响，百城新建住宅价钱环比高涨，国庆时辰多个中枢城市楼盘到访量、认购量大幅普及，带动10月新址销售面积环比大幅增长。二手住宅方面，计谋带动预期设立，中枢城市二手房成交放量，业主议价空间减轻，百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。租出住宅方面，住房租出行业安宁迈入传统淡季，阛阓需求回落，重心城市平均房钱小幅下落。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示麻豆 苏畅，热门城市楼市有望出现“暖冬”。在计谋影响下，成交量有望高位出手，成交价钱还是以牢固为主。